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这部国产古装电影讲述了一个秀才余一鸿（朱一龙饰演）的故事，他在寻找白狐仙的过程中逐渐揭示了汴京京郊黄梁镇叶家三年前离奇死亡的真相。

余一鸿，一位山东晖城的秀才，正在赶赴京城参加科举考试的途中，路过汴京京郊的黄梁镇。在这个古老的镇子里，有一个土地庙，据说住着一位神秘的白狐仙。百姓们纷纷前来祈求白狐仙的帮助，而他们的祈愿往往都能得到灵验，因此这座庙宇香火鼎盛。余一鸿对此感到好奇，怀疑这只是一场骗局，有人在伪装成神明以敛财。他决定留下来一探究竟，带着书童玉笙和未婚妻小莲，开始了寻找真相的探险之旅。

在他们的调查中，他们得知了黄梁镇上曾经有一位名叫叶清秋（陈一诺饰演）的富家女子。这位女子不仅才情出众，琴棋书画样样精通，而且她的全家在三年前突然患上了离奇的瘟疫而死。随着调查的深入，余一鸿渐渐发现，所谓的白狐仙其实就是叶清秋，她为了掩盖三年前叶府离奇瘟疫的真相，选择了隐藏自己的身份，并且以仙女的形象出现在人们面前。